2019年沈阳房价的走势如何？刚需该不该入手？

今年沈阳房价走势如何？

刚从沈阳回来！我说说我对这个城市房价的感受！

这是今年一月环比房价的涨跌排行榜！沈阳0.9%环比涨幅，名列前茅！下图是近一年沈阳的房价走势图！

2017年沈阳整个均价在不断攀升，相比较其他新一线城市的退烧，沈阳房价正当时！但是从2018年的趋势线来看，涨幅要比2017年收敛了不少！

和平，沈河过万均价，大东，铁西，浑南上涨势头不错，均价逼近过万！

个人觉的今年沈阳房价缓慢攀升，个别区域会有下降！但是核心区以及自贸区不太可能降价了！原因如下：

第一，最为新一线城市，东北最主要城市！房价跟沈阳同等城市级别相比确实比较低！在全国普涨的趋势下，补涨还是有空间的！

第二，库存量不大，约四个月的库存周期，这个基本属于房产紧张的态势了！而且沈阳为平衡供需比例，在去年有三个月没有土地供应！

第三，自贸区，地铁等利好消息！这些好政策必然会体现在土地拍卖价格上，面粉贵了，面包也得涨价！

第四，人为的引流炒作！捂盘惜售，中介联盟烘托房源紧张气氛～～

第五，人口

这张图体现了沈阳小学生人口在增长，而且是大连，长春，哈尔滨这四座东北重点城市，唯一一个在16年扭转小学生人口减少的颓势！沈阳的吸虹效应还是有的！人口增长是未来房价的支撑！

综上五点，沈阳近期稳步有升，但是价格基本见顶，平缓为主！未来作为东北最主要城市，要寻找到突破经济迟缓的路径，发展现代经济模式！带领东北振兴！

只有经济有活力，财政充足，基础设施更新换代，资源配套齐全，吸引人口，促进消费，经济发展，这是一个良性循环！

2019年沈阳房价的走势如何？刚需该不该入手？

1、目前沈阳市的房价并没有太高。

2、沈阳市作为东北经济、物流的中心，全国新一线城市。绝对对得起它的房价。

3、沈阳保持着人口净流入，在东北人才流失的前提下。

4、刚需不需要担心房价问题，房子是用来住的。

5、沈阳的房价也没有什么下跌的空间。