沈阳门市房值得投资吗？

沈阳门市房值得投资吗？

不值得，应该说现在大部分门市都不值得，不信你问问前几年买门市的尤其贷款的现在闹心不？实业不好干，但房价涨，你回头租金提高谁还能挺住？比如现在碰到这样疫情，你以为就租房的闹心？

事情没有绝对。主要是看自己的财力和选址的眼光。我举几个例子说明一下。坐标沈阳。

1.13年的时候。我在辽大对面开旅店。房租一年14万。那个门市300平。房主当时06年左右买的，一共不到200万。那她的投资无异是划算的（这个房主人超级不咋地，最后还坑了我不少钱，当时我才23，吃一堑长一智吧）

2，16年时我要去大东选地方开幼儿园，看上一个门市240平。房租是10000元一个月，没谈拢，房主说，便宜些也行，因为他买门市的时候是300多万买的，最后说一年给10万也行。这个门市他都买好几年了。空着的话就不值钱了。他说300多万干点什么一年也出来这笔钱了。这么看，他的投资就是不划算的。（最后没干）

3，这第三种就是自己没什么钱还要买的。

我感觉这种就得慎重了，第一，你有没有一技之长，如果你没有，买完不是自用，只是想出租的话，我感觉你还需要三思啊。

第二，门市的产权是40年，贷款的话必须是首付50％。只能贷款10年（我了解的情况是这样）你想想你能不能负担

第三就是门市卖的时候，税钱很多。你着急用钱，他也不能马上脱手。

综上所述，谁不想当个包租公或是包租婆呢。还是要结合自身情况，自己在做决定。希望我的回答能够帮助到你。[奋斗]

沈阳万达广场商铺租金多少？

1、你直接去万达招商中心，大润发那里，跟他们具体当面谈。

2、价格一般2万一平方米，一般是在第一年的基础之上，第二年开始递增，递增的幅度一般在5%-10%左右，具体都是谈的,没有一个定论。

万达广场的商铺值得投资意义：

1、还是挺划算的。

2、万达商业管理公司是亚洲最大的商业管理企业，管理范围覆盖全国所有万达广场，创造了连续多年租金收缴率超过99.5%的世界行业纪录。

3、万达商业管理公司拥有丰富的商业资源、强大的运营管理能力，确保万达广场无论建在城市中心还是新发展区域，都能开一个旺一个，成为万达商业地产的核心竞争优势。