沈阳目前房价洼地就属沈北新区和经济开发区了。
而且沈北新区分大学城和棋盘山两部分，两个部分都是适合投资的，因为大学城部分地铁2号线北沿线已经通了，区域主要以刚需为主，价格相对较低，因为该区域人口密集，而且配套也完善，很适合投资。
棋盘山部分主要是自然景观资源丰富，有山有水，环境宜人，蒲河景观带非常漂亮。刚需产品价格优势非常明显，生活配套也比较好，而且恒大和富力地产进驻该区域会给区域配套做出很大贡献，潜力巨大。
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