补贴退还条件：房屋本身获得经济适用房确保资质，填写补贴退还申请表，经主管受部门批准后拿到《住房保障审批决定书》后3个月内申请。
而且购房者要独立购房，正式签订购房合同并完善购房款项及契税后，等待主管部门对真实性审核认定后可以退还补贴。
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