两口子都是外地人，想在沈阳买房子，现在限购政策是什么，我这情况怎么才能买沈阳住宅？

2025-05-31 9 51kk

沈阳房产限购政策

1、坚决遏制投机行为，防止局部区域房价过快上涨，对沈河区、和平区、浑南区（三环内）3个区域（以下简称“限购区域”）实行限购政策。划重点：沈河、和平、浑南3区实行限购政策。

2、本市居民本市户籍居民家庭（含购房人、院偶及未成年子女，下同）在本市区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。非本市居民非本市户籍居民家庭在本市域内拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。在本市区域内没有住房的，可在限购区域购买1套商品住房。

3、调整提取公积金后准贷时限。将贷款申请条件中“借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金（不含委托还贷）记录”调整为“借款人及共同申请人12个月内无现金提取公积（不含委托还货）记录”。

外地人在沈阳买房

沈阳的限购政策仅暂时局限在本市二环区域内。

对于已拥有一套住房的本市户籍的居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在二环区域内限购1套住房。

上述规定也就是说，外地人在沈阳能够提供一年以上在沈阳的纳税证明或者是社会保险缴纳证明的，即可在沈阳二环以里的地区购买一套住房。

沈阳市内不限购的区域中，辽中区是一个不错的选择。该区位于沈阳市西部，交通便利，拥有丰富的自然资源和优美的生态环境。

辽中区的房价相对较低，且房源丰富，可以满足不同需求的购房者。区内配套设施完善，生活便利，教育资源丰富。此外，辽中区也有不少发展潜力，未来的发展空间较大。因此，如果想在沈阳购房，不限购的辽中区是一个值得考虑的选择。