沈阳市政府近年来加大了商住两用房的政策支持力度，鼓励开发商建设商住两用公寓。商住两用公寓不仅可以满足市民的居住需求，也可以满足商业办公的需求，提高土地利用率，同时也可以促进城市经济的发展。
政府对商住两用公寓的规划和建设都有一定的要求，如建筑面积、空间布局、商业配套等方面都有详细规定。此外，政府也加强了对商住两用公寓的管理和监管，确保公寓的质量和安全。
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%
;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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