青岛鹏城花园便宜的原因可能有以下几个方面：
首先，该小区的位置虽然靠近市中心，但是周边环境和基础设施相对较差，没有其他高档小区的豪华气息，导致价格相对便宜；
其次，该小区建于上世纪80年代，房龄较长，装修和设备可能需要更新，也会影响房价；
最后，青岛房地产市场的整体走势和经济环境也会对房价产生影响。综合以上因素，青岛鹏城花园的房价相对较为亲民。
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