如果房子的保修期已经过了，维修收费是合理的。商品房交付业主使用后，一般有两年的保修期，保修内容一般有水电，门窗，内墙外墙等等，两年内这些地方发生非人为损坏，物业负责免费维修，如果2年期满后，所有维修都是要收费，有偿服务，如果业主认为价格不合理，可以自己找人维修。
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