房价继续上涨是小概率的事件。目前二线三线城市房价上涨的主要推动力来源于一线城市房价限购限贷导致的资金外溢效应。
二三线城市房价上涨也来自于政府对于二三线城市没有那么多的限购限贷政策。来自于政府为了去掉二三线城市的库存。二三线城市的库存去掉之后，二三线城市也应该要限购限贷了。限购限贷直接减少了需求量，供需关系要发生变化了。
东三省整体上人口外流，如果限贷限购再减少资金上的需求，房价大概率就会产生下跌。
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