沈阳依云北郡的房子可能较为便宜的原因有几个方面，一是区域发展较为初级，相比市中心和繁华地段，便宜地处郊区或较为偏僻地段，使得房价相对较低；
二是开发商可能在该区域的计划项目不多或市场竞争较小，因此销售价格可能较为优惠；
三是可能由于周边基础设施不完善或商业配套较少，导致该区域吸引力不如其他地段，从而影响了房价水平。研究清楚相关情况后再进行购买，以避免风险。
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