新铁小区没听过！我也是上两年买房子的。我分享一下我的一点心得吧。
首先得满足基本需求吧：菜市场，大型超市，饭店，水果店，药店等。基本需求满足不了，那就不要奢求别的了。
再次就要根据你的工作距离决定了，太远了确实不好。天天如此，想想就很痛苦。
还有就是学区：学区就是未来长远规划了。其他的发展都是扯淡，你又不是炒房，房子不跌就行呗。有个好学区才是王道。有多少学生家长为了学区房东跑西跑的。
开发商也非常重要，你要是买期房，小开发商容易资金断裂，那么你的钱就真的打水漂了。
其他的就是细节了，但是也很重要，例如：园区、格局、楼层、楼的位置，物业、采暖情况、等等吧。综合考虑非常多。
但是没有十全十美的房子，如果有也是贵的吓人的那种。所以，把握住重点就得下手了。
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