沈阳万科金域蓝湾的物业费是根据小区的建筑面积和居住面积来计算的，具体费用标准可以咨询小区物业管理处。一般而言，物业费包括公共区域的维护和管理费用，物业管理人员的工资和福利费用，以及小区内的公共设施使用费用等。
物业费的支付一般按月或季度缴纳，费用会根据小区的运营情况和管理维护的需要进行调整。因此，请尽量直接联系小区物业管理处了解最准确的物业费用信息。
如果你说的万科金域蓝湾是浑南的话，这个盘早已经售罄了。沈抚新城也有一个万科金域蓝湾，目前在售洋房建筑面积约108平米、130平米、145平米，均价约5500元每平米。抚顺楼盘升值，只是需要时间。
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