根据目前的市场情况和房地产行业的发展趋势来看，沈北亚泰鲲鹏府具备一定的升值潜力。首先，沈北地区的经济发展迅速，吸引了大量的人口流入，对房地产市场形成了较大的需求。
其次，亚泰鲲鹏府作为高品质的住宅项目，具备良好的地理位置和配套设施，能够满足人们对舒适居住环境的需求。
最后，随着时间的推移，房地产市场的供需关系可能发生变化，有可能带动房价上涨。综上所述，沈北亚泰鲲鹏府有一定的升值空间。
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