想买沈阳市二手房怎么选

沈阳这房价还能涨吗？是买新房还是二手房合适？

长期来看沈阳房价是有空间的，新一线城市会吸纳很多人口的，稳中有升是定局，货币都在超值，房价怎么可能不涨呢，只能说不能像以前那样买哪都赚钱，更需要用慧眼去购买有潜力的房子，现在拍地都这么贵，所以土地价格上来了，新房子价格怎么可能低，城市外扩，越是新房子远的也不便宜，但是我认为正是市中心位置好的二手房投资的时候，地段永远硬道理，现在市内老区二手房房价真是挖地，便宜不说公摊还少，小区还安静，离医院地铁，单位，出行太方便，最佳首选，买远处新房，房子贵不说，必须配车，很多新房又捆绑车位，这一波下来这个房子是真不便宜，真正住的时候，哪哪不方便，开车早早出门，月月油费不少，有点事上医院着急的不行，从实用的角度我觉得差很多，虽然我这么想，可给我弟弟还是买的远处新房子，孩子90后，结婚要新房，按照他的意思买了，如果我自己购买肯定是市内二手房，这可能就是想过的生活不一样吧！

买新房和二手房的优缺点对比，如果要考虑经济实惠型的房子，你可以选择郊区或者三环以内的“老破小”。郊区的楼盘大多是新房，小区环境好，容积率低，但是商业配套少，交通不方便，每天上班上学都要花费很长时间在路上。三环内的“老破小”小区商业综合配套好，上班、上学、购物方便，但大多是砖混结构房，一般楼高不超过六层，无电梯，小区环境不是太好。

有人说沈阳二手房市场乱套，甚至有的二手房卖的比新房子贵，二手房还可以入手吗？

沈阳的二手房贵吗？我怎么觉得特别便宜呢？倒是新房很贵，甚至以前觉得很遥远的地方价格也是涨的很高了，相反二手房价一筹莫展。

前几年二手房价风生水起，感觉不买就要亏了，那时好像2013年，对好像是那阵，二手房感觉比新房贵，因为城区有限，新楼盘却离市区很远，那时交通也不像现在这么方便，包括地铁公交，可现在可是大相径庭了。

现在我们曾经不愿去的地方，什么于洪浑南啊，已经成房价热点地区了，相反市区一环二环内的二手房价却不如一手房，而且差的很多，如果没有学区，小区又不安静，那么这个二手房基本就是无人问津了。

年轻人都去买新房了，可以买个车或者坐地铁天天折腾也不会在市区买个环境不好，房龄老旧的小区，所以新房价格还是要比二手房价高的，二手房小区安静一点楼层低一点倒是适合老人居住，因为市区医院和其它配套设施相对完善，但是房价不高，其实很好。

所谓的二手房价高我倒是没看到，除了热点的学区房。

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