您好，沈阳房价跟不同城区有关，老城区铁西，大东和于洪，沈北三环以外房价不高，而浑南的房价，因为新市府的原因，价格较高。
目前沈阳的房价与学区还是有密切的关联，长白地区房价均价达到20k，在近两年沈阳的房价涨幅较大，主要因为学区定义和政策，但是总体来说沈阳房价的增长不会有太强劲的幅度。毕竟收入水平的基础在那，购买力有限。
另外楼主说的三环以外，整体的基础设施还需要开发，目前基本卖的都是潜力。后期的涨幅也取决于城市发展的速度还外来投资的情况。
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