想在沈阳买房，在哪个地方比较好？

想在沈阳买房，在哪个地方比较好？

先立业，再安居。沈阳市的城市建设日新月异，城市空间渐渐扩大，已开通和即将开通以及正在建设的地铁拉开了城市格局。浑南沈北大东于洪哪儿都有不错的房子。但我要说，适合自己的才是最好的。比如我现在在浑南工作，虽然这里路宽景美，但我没有听朋友劝说，又在大东购买了新房，因为我的女儿女婿都在大东区工作，我也快退休了，所以在大东置业是我们家人的选择。大沈阳城区方圆数百平方公里，总有一个地儿适合自己。

房地产从业数十载，我来回答你这个问题。

曾经在沈阳做过房地产，对沈阳的区域还是比较了解的。这个问题其实因人而异，首先得考虑预算是多少，买房是刚需还是改善，工作单位在哪里，平时出行是公共交通还是开车，这些都必须要考虑在内。

如果说沈阳的潜力区域，目前我比较看好沈北大学城和铁西经济开发区。

沈北的价格优势很明显，地铁口七八十平六七十万的房子还是有一些选择空间的，两成首付十多万，一般人也能住得起。道义的房价已经涨起来了，刚需不太建议。再往北的蒲河板块，跟道义差了两三站地铁，但是现在正处价值洼地，刚需可以考虑。

比如在蒲河路地铁附近的中粮、吾悦、荣盛、三盛、亚泰、碧桂园、汇置等等，各有优势，置业面比较广。

再者就是铁西经济开发区板块，因为西面就是宝马，未来发展也不会差。俗话说，背靠大树好乘凉嘛！而且不管是地铁三号线还是一号东延线，现在都没有通车，等地铁通车后房价多多少少都会涨价，升值潜力大。

现在楼市比较动荡，改善还是观望为好。如果是刚需不得不买，那我说的这两个地方，价格比较低，周边有有利上涨因素，反正肯定不会买赔。

当下的沈阳市场适合买房吗？现房、大牌房企、地段，哪个更值？

当下市场，刚需，改善是必须买的。如果期房和现房首选；如果现房就拼物业，开发商，；再一个地段对于以后市场都非常重要，一个城市，地段决定价格；二手房，尽量买次新小区，老破小，不到万不得已，尽量不碰，未来升值空间基本为0。能买多层别买高层。