投资或自住，这个要区分。
投资不建议买房，整体趋势不乐观，持币观望最好。参考美国地产崩溃时候，资产价值与贷款总额的倒挂，你是否有足够的自信能够承受?
自住房的话，抛开升值因素，建议沈北大学城周围和丁香湖板块。大学城附近的自然环境不错，临蒲河，近学校，通地铁，商圈熟。价格在6000左右，一套90平的房子，大约60万左右拿下。丁香湖板块，优势与沈北差不多，只是相对位置靠近市内，加上投资热潮的推动，价格已经长到9000左右，不建议买新房，二手房是个不错的选择。大开发商如美的，万科等有实力的开发商是首选。
最后说一下对浑南板块的看法，发展很快，这是有目共睹的，但是上下班广播里都是浑南拥堵的路况，让我对这个区不太有好感。人多能带来财富，但是也必然会造成各种问题，高放假，高物价，拥堵，停车难等。
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