沈阳市房屋维修基金按多少百分比缴纳？

沈阳市维修基金怎么算？

沈阳市维修基金的算法包括两部分：按照房屋面积计算金额和根据房屋等级进行调整。
根据沈阳市住房和城乡建设局规定，维修基金计算标准为每平方米每年8元，房屋等级分为1至5级，根据房屋等级对维修基金金额进行调整，1级为1倍，2级为1.1倍，3级为1.2倍，4级为1.3倍，5级为1.4倍。
此外，如果是新建住宅，维修基金应缴足房屋总造价的1%。
因此，维修基金的计算需要考虑房屋面积、房屋等级和房屋总造价等因素。

维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

沈阳市房屋维修基金按多少百分比缴纳？

新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。■业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。

业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。