根据现行规定，外地公司在沈阳购买商铺受限制。非沈阳注册公司只能购买面积低于500平方米的商铺，且需用于经营自用，不得转让或出租。同时，外地公司需提供相关资质证明，如《营业执照》、《法人身份证》、《委托书》等。购买前需向沈阳市商务局或工商部门咨询详细规定，以确保合法合规。
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