沈阳鑫丰鑫悦府没有预售证是因为在申请预售证时，开发商需要提供满足一定标准的房屋质量、土地使用权证明、施工许可证等相关证件，但是由于沈阳市房地产市场调控政策的影响，政府可能暂停了该项目的预售证审批或者开发商还未获得相关证件。因此，购买者需要更加谨慎地考虑购买此项目的风险。
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