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沈阳祥瑞家园的低价主要有以下几个原因：
首先，该小区位于沈阳市较为偏远的地段，与市中心相对较远，导致交通不便，因此房价相对较低；
其次，该小区建设时间较早，房屋年限较长，因此在房价上也相对较为优惠；
最后，该小区的开发商为当地的一家房地产开发公司，规模较小，没有像大型房企那样的品牌效应和营销力度，也导致了价格的低廉。
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