徐州杉杉奥莱偏偏僻的原因是:土地成本较低和避免与其他购物中心竞争。
1.
土地成本较低:城市外围的土地价格通常比市中心的土地要便宜,如果商业企业能够在这些地方建设购物中心,就可以降低土地成本。
2.
避免与其他购物中心竞争:徐州市中心已有多个购物中心,如果新建一个商业区的话,可能会与这些现有的购物中心产生竞争。在城市的偏远地区建立购物中心可以避免与其他商业中心竞争,从而降低运营风险。
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